Градостроительный план

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) является важнейшим документом в процессе получения разрешения на строительство. Этот документ описывает все аспекты и параметры разрешенного использования земельного участка. ГПЗУ действует всего год. За этот период собственник земли либо строительная компания должна подготовить, оформить и получить разрешение на строительство.

Согласно действующему законодательству органы архитектуры и градостроительства должны выдать разрешение или предоставить отказ в течении 60 календарных дней после подачи всех, заранее подготовленных, документов, сопровождающих заявление на получение разрешения.

ГПЗУ достаточно сложный документ, поэтому как правило собственник обращается к подрядчику для его формирования. ГПЗУ содержит следующие данные:

• Определение границ земельного участка;
• Границы зон действия публичных сервитутов;
• Отступы, допустимые от границ участка для размещения зданий и прочих строений;
• Градостроительный регламент. В частности информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
• Информация о разрешенном использовании участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта строительства на участке;
• Информация о всех объектах капитального строительства и объектах культурного наследия;
• Данные о всех инженерных сетях в рамках данного участка земли и обо всех подключениях строений к данным инженерным сетям;

Порядок подготовки ГПЗУ

ГСК РФ установило следующие положения по подготовке Градостроительного плана земельного участка:

ГПЗУ может быть быть предоставлен:

• в составе проектов межевания территорий.
• в виде отдельного документа.

Подготовка проектов межевания территории осуществляется в рамках разработки градостроительной документации, таким образом, утверждение Градостроительного плана земельного участка происходит в составе проектов межевания территорий.

Отсутствие указанных проектной документации не мешает правообладателю земельного участка, объекта недвижимости обратиться в уполномоченный орган власти с заявлением о выдаче ГПЗУ в виде отдельного документа.

Компания ДИСМО поможет оформить составить всю необходимую для ГПЗУ документацию и оформить разрешение на любые действия с объектами недвижимости в Московской области в кратчайшие сроки по доступной цене. Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 908-87-71 или по электронному адресу info@dismo.ru.