Исходно-разрешительная документация

ИРД (Исходно-разрешительная документация) – это пакет документов, необходимый для получения разрешения на строительство.

Строительство любого объекта начинается с предпроектной проработки и оформления исходно-разрешительной документации. Эти документы описывают все качественные и количественные характеристики возводимого объекта, а также объемы его финансирования. Кроме этого в данный комплект могут входить рекомендации от регулирующих государственных учреждений. Данный этап связан с большим количеством оформления и согласования, поэтому, как правило, занимает много времени.

Этап подготовки ИРД необходимый и обязательный, без него строительство не возможно. Подробно регламент составления и согласования ИДР описан в главах 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Стадия проектирования объекта начинается лишь после получения техническим подрядчиком данного комплекта документов и подробного технического задания на объект.

Состав пакета исходно-разрешительной документации

В состав ИРД входят следующие документы:

• Постановления и распоряжения администрации
• Технические условия (ТУ) на присоединение к инженерным сетям: обеспечение теплом, электросети, водопровод и канализация, ливневая канализация, подъездные пути;
• Градостроительный план земельного участка, ГПЗУ;
• Заключение госэкспертизы;
• Разрешение на строительство;
• Заключение о соответствии построенного объекта спроектированному (ЗОС);
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы сбора ИРД

1 этап. Рассмотрение заявки.

В рамках этого этапа заявка на строительство или реконструкцию попадает в органы местной власти. Как правило это префектура федерального округа. Далее заявка рассматривается архитектурно-планировочным управлением и Москомзем. Ими принимается решение о возможности или невозможности проведения строительства. Заявка рассматривается в течении 10 дней с момента подачи.

2 этап. Принятие решения о подготовке ИРД

Решение земельного комитета рассматривается органами местной власти и принимается решение о разработке комплекта ИРД. При принятии решения органы местной власти учитывают все аспекты строительства объекта, в том числе финансовые.

3 этап – это непосредственно процесс сбора и согласования ИРД.

Компания ДИСМО поможет Вам минимизировать трудозатраты на сбор и подготовку документов пакета ИРД.

Более подробную информацию по данной услуге можно получить по телефону +7 (495) 908-87-71 или отправив запрос на info@dismo.ru!