Объединение земельных участков

Объединение земельных участков – это совмещение 2х и более участков. Совмещаться могут как участки одного собственника, так и участки разных собственников.

В каких случаях необходима услуга совмещения земельных участков?

Понятно, что основной предпосыл объединения – это наличие у собственника нескольких участков, которые, для каких то целей, он хотел бы объединить. Также возможно объединение смежных участков разны собственников. В результате такой операции у обоих собственников возникает право общей собственности.
Отдельно стоит сказать о случае, когда один или несколько объединяемых участков обременен залогом. В таком случае залог распространяется на весь вновь образованный участок.

Согласно статьи 11.6 ЗК РФ объединить можно только смежные участки, при этом после объединения существование смежных участков прекращается, а новообразованный участок регистрируется в кадастре.

Закон устанавливает некоторые требования к объединяемым участках, а именно:

  • Участки должны быть смежными;
  • У объединяемых участков должны быть установлены границы;
  • Границеобразующие точки участка должны быть определены с определенной точностью. Уменьшение нормативной точности приведет к невозможностью объединения участков.
  • Объединяемые участки должны принадлежать к одной категории земель (данный пункт не имеет распространение на виды использования земель);
  • Участки находятся в одном населенном пункте;
  • Предоставленные на праве постоянного участки должны принадлежать одному правообладателю;
  • должна быть обеспечена возможность сохранения разрешенного использования объектов недвижимости на участках;
  • образование нового участка не должно никак отражаться на природопользовании и природоохране.

Кроме данных условий есть некоторые не менее важные требования, которые стоит учитывать, например, - максимально возможный размер участка.

Насколько важен подрядчик

Как Вы видите из всех перечисленных условий процесс объединения участков не прост и содержит большое количество различных нюансов. Несоблюдение даже одного из правил объединения участков приведет к потере времени и денег.
Как следствие гораздо проще заказать данную услугу у профессионалов в геодезических работах.

Компания ДИСМО предлагает проведение процедуры объединения участков быстро и по разумным ценам. Более подробную информацию по данной услуге можно получить по телефону +7 (495) 908-87-71 или отправив запрос на info@dismo.ru!
Внимание! Ваш браузер устарел

Данный сайт построен на передовых, современных технологиях и не поддерживает ваш текущий браузер.
Настоятельно Вам рекомендуем выбрать и установить любой из современных браузеров.
Это бесплатно и займет всего несколько минут.

Почему нужно поменять браузер на другой?

Ваш браузер является устаревшим браузером, браузером старого поколения. Он не может предоставить все возможности, которые могут предоставить современные браузеры, а скорость его работы в несколько раз ниже! Он не способен корректно отображать большинство сайтов.